Защита прав собственности на недвижимость

Защита прав собственности на недвижимость

Споры с недвижимостью одни из самых популярных в России. 

Право собственности – это правоотношения, регулирующие владение и пользование объектами материальных благ, по усмотрению собственника и в его личных интересах. 

Виды собственности: совместная, долевая, частная и государственная. 

Гражданским законодательством России установлено, что лицо имеет право на недвижимую вещь с момента её регистрации.

В определение «собственность» входит несколько понятий: - владение, пользование и распоряжение. 

Недвижимое имущество – это вещи, прочно связанные с землёй. То есть то, что нельзя сдвинуть, это либо земельные участки, либо объект, который обладает признаками капитального строительства. 

Споры с недвижимостью

  1. Виндикационный иск подаётся суд, в случае истребования имущества из чужого незаконного владения. Таким образом, ответчик незаконно пользуется, владеет и распоряжается вещью.

  2. Негаторный иск подаётся в суд, для исключения препятствий, связанных с владением и пользованием имущества собственника. Например, сосед построил забор на своём земельном участке и прихватил часть тропинки соседского участка, перегородив ему путь к дому.

  3. Иски о признании права собственности подаются в судебный орган, если лицо имеет право на объект недвижимости, однако не может его зарегистрировать по причине отсутствия такого разрешения. В судебном порядке он должен доказать, что у него существует это право, только после этого суд удовлетворит его требования.

  4. Иски о снятии ограничения (обременения) ареста подаются в суд, если против собственника начато исполнительное производство, а истец считает, что эти действия незаконны, либо основания для ареста или обременения отпали и других случаях.

  5. Иски о признании сделок недействительными и применении недействительности сделки подаются в суд тогда, когда сделка совершена под обманом или фальсифицирована. В таком случае, лицо имеет намерение вернуть сделку в состояние предшествующему нарушению его прав.

Иски о правах на недвижимое имущество обладают исключительной подсудностью и подаются по месту нахождения недвижимости. 

Чтобы исковое заявление было удовлетворено, истец должен доказать, что у него есть правовые основания для положительного результата с помощью документов и иными не запрещенными способами, установленными законодательством РФ. 

Юристы компании «Юстиция» ведут дела от консультаций до сложнейших дел в судах различных инстанций по спорам о защите права собственности на недвижимое имущество. Мы осуществим успешную правовую защиту по спорам с недвижимостью и предложим варианты внесудебного и судебного решения вопроса.

Нужна консультация юриста?

Звоните +7 (985) 388-86-80, +7 (915) 097-02-67
Или оставьте заявку и мы перезвоним Вам в течение 5 минут!

Юрист

Виктория Черняева
Юрист высшей квалификации
Опыт работы 12 лет!

Заказать звонок

Укажите свой контактный телефон, и мы перезвоним вам в течении 5 минут

Отправить заявку
Прикрепить свои файлы