Взыскание ущерба с соседей или управляющей компании

Взыскание ущерба с соседей или управляющей компании

Ущерб - это наступившие неблагоприятные последствия для лица, в результате нарушения, допущенного причинителем вреда.

Ущерб выражается в денежном эквиваленте. 

Как определить сумму ущерба? 

Например, в результате залива квартиры пострадало имущество: обои вздулись, испортилось напольное покрытие, образовалась плесень.

Чтобы узнать сумму ущерба, собственники квартиры должны вызвать независимого эксперта и оценить стоимость восстановления утраченного имущества.

Допустим, стоимость восстановления имущества составит 53 000 рублей. Это и будет являться ущербом.

Прежде чем вызывать эксперта, собственник имущества должен написать заявление в управляющую компанию для составления акта о заливе.

После того, как заявитель получит акт, он должен убедиться, кто виноват в причинах залива квартиры. Если владелец считает, что виновата управляющая компания, значит можно предъявлять требования о взыскании ущерба к ней.

Если собственник жилого помещения уверен, что виновные сторона — это сосед, то требования предъявляются к нему.

Досудебный порядок урегулирования спора 

Все споры решаются путём переговоров.

Если стороны не смогли договориться о том, кто виноват в порче имущества и о стоимости восстановления ремонта, то пострадавший обращается с претензией к причинителю вреда. В претензии он указывает обстоятельства дела, сумму ущерба и просьбу об оплате восстановительного ремонта.

Если в установленный в претензии срок, требование заявителя не будет удовлетворено, в таком случае он имеет право обратится в судебные органы о взыскании указанной суммы. 

Разрешение спора в суде 

Существуют отличия подачи иска на соседа или на управляющую компанию.

В Случае подачи иска на управляющую компанию, государственная пошлина не оплачивается. Кроме того, истец имеет право подать иск по своему месту жительства. Стороны руководствуются Законом «О защите прав потребителя».

В случае подачи иска на соседей, государственная пошлина уплачивается в зависимости от цены иска. Само заявление подаётся по месту жительства ответчика.

Здесь существует нюанс. Собственник имущества не всегда зарегистрирован по адресу его недвижимого имущества, это следует учесть.

В судебном заседании судья проверяет доказательства, выслушивает мнение сторон, экспертов и других участников процесса, а также исследует материалы дела. После того как стороны представили свои доказательства, суд удаляется в совещательную комнату.

Если требование заявителя удовлетворено, то Истец дожидается вступления в законную силу судебного акта и получает решение вместе с исполнительным листом. Исполнительный лист направляется в службу судебных приставов для принудительного взыскания денег с ответчика.

Специалисты компании «Юстиция» имеют большой опыт в вопросах о взыскании ущерба. На нашей консультации, юристы подробно расскажут алгоритм действий по урегулированию спора как в судебном порядке, так и мирным способом.

Нужна консультация юриста?

Звоните +7 (985) 388-86-80, +7 (915) 097-02-67
Или оставьте заявку и мы перезвоним Вам в течение 5 минут!

Юрист

Виктория Черняева
Юрист высшей квалификации
Опыт работы 12 лет!

Заказать звонок

Укажите свой контактный телефон, и мы перезвоним вам в течении 5 минут

Отправить заявку
Прикрепить свои файлы