Взыскание ущерба за неоказание услуг управляющей компанией

Взыскание ущерба за неоказание услуг управляющей компанией

Если управляющая компания относится халатно к содержанию общего имущества, тогда могут возникнуть неблагоприятные последствия такого бездействия, в виде нанесённого ущерба владельцам имущества, которое контролирует УК. 

Деятельность управляющих организаций регулируется Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ и Законом «О защите прав потребителей». 

Всё, что находится за пределами квартиры контролирует УК.

Например, если произошел залив жилого помещения, а причиной этому стала вышедшая из строя ливневая канализация, то требования о взыскании ущерба предъявляются УК. 

Алгоритм действий по взысканию суммы восстановительного ремонта с обслуживающей организации. 

После того, как владелец обнаружил в своём помещении последствия аварии коммуникаций в многоквартирном доме, то первым делом он пишет заявление в компанию о составлении акта о заливе жилого помещения.

На осмотр должны прийти сотрудники УК, всё освидетельствовать и назначить дату выдачи документа о заливе.

Если собственника не устраивают выводы, изложенные в акте, либо стороны не могут договориться о размере возмещения на устранения последствий залива квартиры, то гражданин имеет право обратиться в судебные органы, с целью восстановления нарушенного права. 

Досудебное урегулирование спора 

Ущерб оценивается в денежном эквиваленте.

Для того, чтобы оценить стоимость восстановительных работ, от последствий нанесённых управляющей компанией, заявитель самостоятельно обращается в экспертную организацию. Специалист выезжает на место и осматривает квартиру владельца, после чего составляет заключение о сумме восстановительных работ.

В целях досудебного урегулирования спора, заявитель обращается к управляющей компании с требованием о возмещении суммы ущерба, в срок, указанный в претензии. Если претензия оставлена без ответа или заявитель не удовлетворен ответом УК, то можно начинать сбор документов для предъявления исковых требований. 

Рассмотрение дела о взыскании ущерба в суде 

Для подачи иска в суд, истец собирает следующие документы:

  1. Акт о заливе;

  2. Заключение о сумме ущерба;

  3. Документ о собственности жилого помещения истца;

  4. Документ о собственности жилого помещения ответчика;

  5. Направленная в адрес ответчика претензия;

  6. Другие доказательства.

В судебном заседании судья проверяет доказательства, выслушивает мнение сторон, экспертов и других участников процесса, а также исследует материалы дела. После того как стороны представили свои доказательства, суд удаляется в совещательную комнату.

Если требование заявителя удовлетворено, то истец дожидается вступления в законную силу судебного акта и получает решение вместе с исполнительным листом. Исполнительный лист направляется в службу судебных приставов для принудительного взыскания денег с ответчика. 

Специалисты компании «Юстиция» имеют большой опыт в вопросах взыскания ущерба. На нашей консультации, юристы подробно расскажут алгоритм действий по урегулированию спора как в судебном порядке, так и мирным способом.

Нужна консультация юриста?

Звоните +7 (985) 388-86-80, +7 (915) 097-02-67
Или оставьте заявку и мы перезвоним Вам в течение 5 минут!

Юрист

Виктория Черняева
Юрист высшей квалификации
Опыт работы 12 лет!

Заказать звонок

Укажите свой контактный телефон, и мы перезвоним вам в течении 5 минут

Отправить заявку
Прикрепить свои файлы