Если управляющая компания относится халатно к содержанию общего имущества, тогда могут возникнуть неблагоприятные последствия такого бездействия, в виде нанесённого ущерба владельцам имущества, которое контролирует УК.
Деятельность управляющих организаций регулируется Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ и Законом «О защите прав потребителей».
Всё, что находится за пределами квартиры контролирует УК.
Например, если произошел залив жилого помещения, а причиной этому стала вышедшая из строя ливневая канализация, то требования о взыскании ущерба предъявляются УК.
Алгоритм действий по взысканию суммы восстановительного ремонта с обслуживающей организации.
После того, как владелец обнаружил в своём помещении последствия аварии коммуникаций в многоквартирном доме, то первым делом он пишет заявление в компанию о составлении акта о заливе жилого помещения.
На осмотр должны прийти сотрудники УК, всё освидетельствовать и назначить дату выдачи документа о заливе.
Если собственника не устраивают выводы, изложенные в акте, либо стороны не могут договориться о размере возмещения на устранения последствий залива квартиры, то гражданин имеет право обратиться в судебные органы, с целью восстановления нарушенного права.
Ущерб оценивается в денежном эквиваленте.
Для того, чтобы оценить стоимость восстановительных работ, от последствий нанесённых управляющей компанией, заявитель самостоятельно обращается в экспертную организацию. Специалист выезжает на место и осматривает квартиру владельца, после чего составляет заключение о сумме восстановительных работ.
В целях досудебного урегулирования спора, заявитель обращается к управляющей компании с требованием о возмещении суммы ущерба, в срок, указанный в претензии. Если претензия оставлена без ответа или заявитель не удовлетворен ответом УК, то можно начинать сбор документов для предъявления исковых требований.
Для подачи иска в суд, истец собирает следующие документы:
Акт о заливе;
Заключение о сумме ущерба;
Документ о собственности жилого помещения истца;
Документ о собственности жилого помещения ответчика;
Направленная в адрес ответчика претензия;
Другие доказательства.
В судебном заседании судья проверяет доказательства, выслушивает мнение сторон, экспертов и других участников процесса, а также исследует материалы дела. После того как стороны представили свои доказательства, суд удаляется в совещательную комнату.
Если требование заявителя удовлетворено, то истец дожидается вступления в законную силу судебного акта и получает решение вместе с исполнительным листом. Исполнительный лист направляется в службу судебных приставов для принудительного взыскания денег с ответчика.
Специалисты компании «Юстиция» имеют большой опыт в вопросах взыскания ущерба. На нашей консультации, юристы подробно расскажут алгоритм действий по урегулированию спора как в судебном порядке, так и мирным способом.
Звоните +7 (915) 097-02-67
Или оставьте заявку и я перезвоню Вам в течение 5 минут!
Виктория Савинкова
Юридическая помощь!
Опыт работы 15 лет!
