Земельный участок, который не имеет собственника, находится в федеральной собственности либо собственности субъекта Российской Федерации.
Земля может предоставляться гражданам или организациям для владения и пользования на праве аренды, собственности и т.д.
Между тем, исполнительные органы муниципалитета утверждают регламенты (обязательные требования) для представления недвижимого имущества физическим и юридическим лицам.
Все более популярным и доступным становится подача заявлений на получение государственных и муниципальных услуг в электронном виде, через сайт «Госуслуги» и «Мосрег».
Граждане и организации направляют свои обращения с целью оформления земельных участков:
под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) или коммерческую застройку;
под личное подсобное хозяйство (ЛПХ);
для ведения садоводства, земли сельскохозяйственного назначения;
под пастбища, ведения фермерского хозяйства.
В течение 30-дневного, установленного законом срока, у органов власти есть время для подготовки мотивированного ответа на соответствующее обращение.
Получив отказ в предоставлении муниципальной услуги по оформлению недвижимого имущества, гражданин или организация, чье право нарушено имеет право обратиться в судебные органы, для обжалования такого отказа.
Не допускается передача земельного надела в собственность (например, земельный участок находится на землях лесного фонда или в прибрежной зоне).
С заявлением обратилось лицо, которое не имеет права на приобретение конкретного земельного участка (например выделен надел Петрову, а приватизировать его хочет Иванов)
На участке имеются строения, которые представляют для государства определенную ценность (например историческую), либо они находятся в собственности государства.
В иных случаях.
Обжаловать незаконный отказ возможно в гражданском порядке либо в административном.
В случае подачи заявления по Кодексу административных судопроизводств важно не пропустить сроки обжалования – 3 месяца с момента получения мотивированного ответа муниципалитета.
Преимущества обжалования по КАС РФ состоит в том, что сроки рассмотрения судебной тяжбы сокращены, а бремя доказывания отсутствия незаконных действий (бездействий) лежит на ответчике.
Но существует нюанс, защиту нарушенного права может отставать в процессе лицо, имеющее высшее образование, при подаче административного иска необходимо приложить копию диплома об окончании высшего учебного заведения.
Преимущества подачи иска в гражданском порядке тоже имеются, такие как: вместе с требованием о признании отказа незаконным, можно включить пункт о признании права собственности на указанный земельный участок, тогда как в административном порядке такой возможности не имеется.
Если гражданин или юр.лицо приняло решение обжаловать отказ в гражданском порядке, т.е. в рамках ГПК РФ, то сроки оспаривания отказа увеличиваются и отвечают требованиям ст. 196 ГК РФ – т.е. 3 года.
Для составления искового заявления требуются документы на земельный участок: выписка из ЕГРН с имеющимся кадастровым номером, а в случае отсутствия постановки на кадастровый учет недвижимого имущества, необходимо предоставить его схему расположения; другие имеющиеся правоустанавливающие документы, письменный отказ в представлении государственной или муниципальной услуги.
В судебном процессе, стороны представляют свои доказательства или возражения относительно предмета спора. Вопросы, отнесенные к земельным правоотношениям регулируются Земельным кодексом РФ.
При решении вопросов, касаемо недвижимого имущества требуются знание и применение на практики законодательства РФ по урегулированию земельных споров.
Подробнее о способе оспаривания решения органов государственной и муниципальной власти, юристы компании «Юстиция» расскажут вам на бесплатной консультации, и обязательно найдут решение по вопросу отказа в оформлении земли.
Звоните +7 (915) 097-02-67
Или оставьте заявку и я перезвоню Вам в течение 5 минут!
Виктория Савинкова
Юридическая помощь!
Опыт работы 15 лет!
