Споры о возложении обязанности к совершению определенных действий, являются одними из популярных в России.
Как правило, такие конфликты разгораются между соседями земельных участков. Каждый из них считает, что он использует свой надел в соответствии с законом, а другой, его нарушает.
Границы земельного участка изменились у его правообладателя путем самозахвата части земли соседом.
Строение смежного пользователя стоит впритык к земельному участку правообладателя, либо «наезжает» на его землю.
Если пользователь земельного участка использует его не по назначению. Например, земля выделена «под садоводство», а сосед использует его как парковку, чем создает неудобства соседям.
Незаконное использование ресурсов земельного участка и т.д.
Если нарушено право одного из пользователей земли, и проблему не удается решать мирным путем, тогда у гражданина или организации есть право на обращение в суд, и при необходимости появляется возможность обязать соседа устранить нарушения, им допущенные.
Для того, чтобы обратиться в суд необходимо иметь все правоустанавливающие документы на свой земельный участок. Важно, чтобы его границы были установлены (проведено межевание, либо имелась схема расположения земельного участка).
Нельзя забывать о документах на землю смежного пользователя, который по мнению заявителя нарушает его права и охраняемые законом интересы. Такие документы можно получить в Многофункциональном центре - (МФЦ).
Для разрешения конфликтной ситуации может помочь опытный кадастровый инженер. Он изучит документы и определит какой из вариантов для устранения нарушений в земельном законодательстве наиболее оптимален. Следующий этап – это составление искового заявления.
об устранении препятствий в пользовании земельным участком;
о возложении обязанности демонтировать (снести, перенести жилые и нежилые здания, строения, сооружения, хоз. постройки, заборы, ограждения и тд.).
о признании самовольных построек незаконными, обязанности снести их;
о возложении обязанности восстановить межевые знаки на местности или отдельные объекты;
о возложении обязанности восстановить смежную границу между участками в соответствии со сведениями ГКН.
В судебном разбирательстве важно представить свои доводы, аргументы, а главное – доказательства. Доказательством правоты заявителя может являться землеустроительная экспертиза.
В случае назначения экспертизы, специалист – эксперт выезжает на спорную территорию, осматривает ее, делает необходимые замеры и действия для исследования. После составления экспертизы, эксперт направляет ее в суд.
Суд исследует доказательства представленные в дело (экспертизу в том числе) и выносит мотивированное решение.
После вступления решения в законную силу, оно обязательно к исполнению. Таким образом, участники судебного процесса обязаны выполнить предписания суда.
Чтобы судебный процесс прошел максимально положительно, важно выбрать высококвалифицированного специалиста в области права.
Опытные юристы «Юстиции», на бесплатной консультации, подробно расскажут вам варианты решения проблемы, а также помогут найти оптимальный способ решения земельного спора.
Звоните +7 (915) 097-02-67
Или оставьте заявку и я перезвоню Вам в течение 5 минут!
Виктория Савинкова
Юридическая помощь!
Опыт работы 15 лет!
