Споры об изменении или прекращении земельных правоотношений

Споры об изменении или прекращении земельных правоотношений

Земельные споры — это конфликтные ситуации между участниками земельных правоотношений по способу реализации прав на землю.

Приобрести недвижимое имущество возможно путем покупки, дарения, судебного решения, предоставления в собственность через обращения в государственные органы. Например, земля была в аренде, а стала в собственности, либо гражданин приобрел дом, и приватизировал под ним земельный участок.

Владение наделом прекращается в случае его продажи, дарения, смерти правообладателя, окончанием срока аренды, отказа от него либо его изъятием, вынесением судебного акта о передачи его другому лицу и т.д.

Наиболее часто встречающиеся земельные споры:

  1. Наследственные споры. Недвижимость, принадлежащая наследодателю часто становится предметом спора между претендентами на наследство. Например, распределение долей земельного участка между наследниками.

  2. Споры с определением площади земельного надела. Например, при выделении земли площадь его составляла 1000 кв.м., позже пользователи недвижимого имущества «прирезали» часть земли и получили отказ в оформлении участка.

  3. Споры в связи с изъятием земли для государственных или муниципальных нужд. Имеются основания для изъятия участка, предусмотренные земельным законодательством. На первоначальном этапе, специалист-эксперт проводит оценку рыночной стоимости надела. Однако, специалист определяющий оценку рыночной стоимости недвижимости не всегда компетентен. В этой связи случаются конфликты между правообладателем земли и государством осуществляющее изъятие участка.

  4. Споры по оформлению земельных участков в собственность. Такие конфликты разгораются между потенциальными претендентами на землю, которые считают, что конкретно им предоставлено это право, а другая сторона незаконно предъявляет требование о желании оформить землю на себя.

  5. Споры о признании действий (бездействий) незаконными. Такие требования предъявляются к государственным или муниципальным органам, в случае отказа в оформлении земли, либо отсутствия ответа на заявление о предоставлении земельного участка.

Земельные правоотношения регулируются Земельным кодексом РФ.

Если конфликт не удается разрешить мирным путем, лицо, чье право нарушено может обратиться в суд.

Следует обратиться к кадастровому инженеру для определения площади и границ земельного участка, в случае если в установленном законом порядке ранее это не было сделано.

Необходимо, собрать правоустанавливающие документы, другие доказательства. Затем, грамотный юрист составляет иск в суд. Суд проверяет обоснованность такого заявление, путем проверки представленных сторонами доказательств и выносит решение.

На основании судебного акта, физическое или юридическое лицо оформляет землю в регистрационном органе.

Юристы компании «Юстиция» имеют богатый опыт в разрешении земельных споров. На бесплатной консультации они внимательно изучат вашу проблему и подберут оптимальный вариант для ее разрешения.

Нужна консультация юриста?

Звоните +7 (985) 388-86-80, +7 (915) 097-02-67
Или оставьте заявку и мы перезвоним Вам в течение 5 минут!

Юрист

Виктория Черняева
Юрист высшей квалификации
Опыт работы 12 лет!

Заказать звонок

Укажите свой контактный телефон, и мы перезвоним вам в течении 5 минут

Отправить заявку
Прикрепить свои файлы