Земельные споры — это конфликтные ситуации между участниками земельных правоотношений по способу реализации прав на землю.
Приобрести недвижимое имущество возможно путем покупки, дарения, судебного решения, предоставления в собственность через обращения в государственные органы. Например, земля была в аренде, а стала в собственности, либо гражданин приобрел дом, и приватизировал под ним земельный участок.
Владение наделом прекращается в случае его продажи, дарения, смерти правообладателя, окончанием срока аренды, отказа от него либо его изъятием, вынесением судебного акта о передачи его другому лицу и т.д.
Наследственные споры. Недвижимость, принадлежащая наследодателю часто становится предметом спора между претендентами на наследство. Например, распределение долей земельного участка между наследниками.
Споры с определением площади земельного надела. Например, при выделении земли площадь его составляла 1000 кв.м., позже пользователи недвижимого имущества «прирезали» часть земли и получили отказ в оформлении участка.
Споры в связи с изъятием земли для государственных или муниципальных нужд. Имеются основания для изъятия участка, предусмотренные земельным законодательством. На первоначальном этапе, специалист-эксперт проводит оценку рыночной стоимости надела. Однако, специалист определяющий оценку рыночной стоимости недвижимости не всегда компетентен. В этой связи, случаются конфликты между правообладателем земли и государством осуществляющим изъятие участка.
Споры по оформлению земельных участков в собственность. Такие конфликты разгораются между потенциальными претендентами на землю, которые считают, что конкретно им предоставлено это право, а другая сторона незаконно предъявляет требование о желании оформить землю на себя.
Споры о признании действий (бездействий) незаконными. Такие требования предъявляются к государственным или муниципальным органам, в случае отказа в оформлении земли, либо в отсутствии ответа на заявление о предоставлении земельного участка.
Если конфликт не удается разрешить мирным путем, лицо, чье право нарушено может обратиться в суд.
Следует обратиться к кадастровому инженеру для определения площади и границ земельного участка, в случае, если в установленном законом порядке, ранее, это не было сделано.
Необходимо, собрать правоустанавливающие документы, другие доказательства. Затем, грамотный юрист составляет иск в суд. Суд проверяет обоснованность такого заявление, путем проверки представленных сторонами доказательств и выносит решение.
На основании судебного акта, физическое или юридическое лицо оформляет землю в регистрационном органе.
Юристы компании «Юстиция» имеют богатый опыт в разрешении земельных споров. На бесплатной консультации они внимательно изучат вашу проблему и подберут оптимальный вариант для ее разрешения.
Звоните +7 (915) 097-02-67
Или оставьте заявку и я перезвоню Вам в течение 5 минут!
Виктория Савинкова
Юридическая помощь!
Опыт работы 15 лет!
