О нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

О нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

Каждый гражданин нашей страны имеет право на жилище. Эти правила установлены Конституцией РФ, ст. 40. 

Если жилплощадь муниципальная и там зарегистрировано несколько лиц, или недвижимость в собственности, где один из собственников имеет не большую долю, могут возникать конфликтные ситуации по поводу пользования данным имуществом.

Ссоры в семье или соседские разногласия, порой приобретают не шуточный градус. Гражданам, перешедшим от слов к действию, применить радикальные меры не составляет труда. Одни могут сменить замок в квартире, другие подселить неизвестных людей.

В таком случае, права и законные интересы граждан, проживающих на законных основаниях или имеющих долю в имуществе могут быть нарушены.

Если спор невозможно урегулировать с помощью переговоров, тогда он разрешается в судебном порядке. 

Что делать, в случае неправомерных действий других жильцов в жилом помещении?

  • Первый шаг. Зафиксировать конфликтную ситуацию. Граждане вызывают правоохранительные органы. Например, правообладатель не может попасть к себе в квартиру. Сотрудник должен принять заявление и составить протокол. Можно позвать соседей, чтобы они засвидетельствовали этот процесс.
  • Второй шаг. Подготовка искового заявления и передача его в суд.

Документы для подготовки искового заявления. 

После составления искового заявления, требуется собрать пакет документов. В него входит:

  1. Выписка из ЕГРН на жилое помещение;
  2. Выписка из домовой книги (обычно выдается в управляющей компании);
  3. Выписка из лицевого счета (обычно выдается в управляющей компании);
  4. Документы из полиции о фактах чинения препятствий в пользовании жилплощадью.
  5. Другие документы;
  6. Квитанция об оплате государственной пошлины. 

Дела, по категориям о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, о вселении, об определении порядка пользования жилым помещением (если жилье в собственности), об обязании выдать комплект ключей от входной двери в жилое помещение, рассматриваются городскими или районными судами. 

В исковое заявление можно включить судебные расходы, расходы на услуги юристы и т.д. 

Рассмотрение дела в суде 

После принятия судом иска к производству, он назначает дату судебного разбирательства.

В судебном процессе, суд проверяет явку участников процесса.

В судебном процессе, истец может предоставить доказательства помимо документальных.

Суд опрашивает свидетелей (если они обеспечили явку в судебное заседание) о фактах препятствия в пользовании спорного жилого помещения.

После исследования доказательств, судья удаляется в совещательную комнату и затем, выносит решение.

Если требования истца удовлетворены, он ждет вступления в законную силу судебного акта. После получения решения, гражданин может пользоваться без преград своим имуществом.

Если ответчик не исполняет решение суда, то истец обращается в службу судебных приставов с заявлением о возбуждении исполнительного производства для исполнения решения суда в принудительном порядке. 

Юристы компании «Юстиция» имеют успешный опыт в спорах о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, о вселении, об определении порядка пользования жилым помещением (если жилье в собственности), об обязании выдать комплект ключей от входной двери в жилое помещение. Наши специалисты объяснят, каким образом можно решить данный спор мирным путем. Если это невозможно, то эксперты представят варианты по решению вопроса в судебном порядке.

Нужна консультация юриста?

Звоните +7 (985) 388-86-80, +7 (915) 097-02-67
Или оставьте заявку и мы перезвоним Вам в течение 5 минут!

Юрист

Виктория Черняева
Юрист высшей квалификации
Опыт работы 12 лет!

Заказать звонок

Укажите свой контактный телефон, и мы перезвоним вам в течении 5 минут

Отправить заявку
Прикрепить свои файлы